Real Estate und Facility Management - Aus Sicht der Consultingpraxis
von: Norbert Preuß, Lars Schöne
Springer-Verlag, 2006
ISBN: 9783540296706
Sprache: Deutsch
444 Seiten, Download: 8741 KB
Format: PDF, auch als Online-Lesen
geeignet für:
Typ: A (einfacher Zugriff)
| Vorwort | 5 | ||
| Inhaltsverzeichnis | 7 | ||
| Autorenverzeichnis | 13 | ||
| Abkürzungsverzeichnis | 15 | ||
| 1 Einleitung | 17 | ||
| 2 Lebenszyklus der Immobilie | 23 | ||
| 2.1 Ganzheitlicher Denkansatz | 23 | ||
| 2.2 Real Estate Management . Immobilienmanagement | 25 | ||
| 2.3 Portfoliomanagement | 26 | ||
| 2.4 Projektentwicklung | 28 | ||
| 2.5 Projektmanagement | 32 | ||
| 2.6 Facility Management | 63 | ||
| 2.7 Gebäudemanagement | 70 | ||
| 3 Real Estate und Facility Management - Consulting | 73 | ||
| 3.1 Chronologie | 75 | ||
| 3.2 Vorgehensweise | 75 | ||
| 4 Portfoliomanagement - die Wertorientierung | 99 | ||
| 4.1 Immobilienbewertung | 100 | ||
| 4.2 Informationsmanagement und Immobilien- Berichtswesen | 116 | ||
| 4.3 Immobilien-Workout | 130 | ||
| 4.4 Non-Performing Loans (Notleidende Immobilienengagements) | 143 | ||
| 4.5 Portfoliotheorie | 148 | ||
| 4.6 Entwicklung und Umsetzung der Immobilienstrategie | 159 | ||
| 5 Projektentwicklung - die Konzeption | 183 | ||
| 5.1 Geschäftsfeldentwicklung | 184 | ||
| 5.2 Vorbereitung der Projektentwicklung | 187 | ||
| 5.3 Immobilienproduktentwicklung | 200 | ||
| 5.4 Nutzerbedarfsprogramm | 217 | ||
| 5.5 Markt- und Standortanalyse | 229 | ||
| 5.6 Kaufmännische und technische Bestandsbewertung | 236 | ||
| 5.7 Festlegung des Kostenrahmens | 243 | ||
| 6 Projektmanagement - die Planung und Realisierung | 249 | ||
| 6.1 Organisationshandbuch | 249 | ||
| 6.2 Entscheidungsmanagement | 255 | ||
| 6.3 Terminmanagement | 267 | ||
| 6.4 Kostenmanagement | 279 | ||
| 6.5 Informationsmanagement | 285 | ||
| 6.6 Management von Nutzerleistungen | 292 | ||
| 6.7 Organisation und Administration bei der Übergabe und -nahme bzw. Inbetriebnahme sowie Nutzung | 302 | ||
| 6.8 Projektcontrolling für Investoren, Bauherrn, Nutzer | 307 | ||
| 7 Facility Management - die Bewirtschaftung | 333 | ||
| 7.1 Reorganisation | 333 | ||
| 7.2 Dienstleistungsausschreibung | 349 | ||
| 7.3 Computerunterstütztes Facility Management | 358 | ||
| 7.4 Kennwertermittlung - Benchmarking | 369 | ||
| 7.5 Technische Betriebsführung | 378 | ||
| 7.6 Instandhaltungsmanagement | 383 | ||
| 7.7 Energiemanagement | 390 | ||
| 7.8 Flächenmanagement | 397 | ||
| 7.9 Arbeitsplatz- und Büroservicemanagement | 402 | ||
| 7.10 Umzugsmanagement | 408 | ||
| 7.11 Sicherheitsmanagement | 414 | ||
| 7.12 Nutzungskostenmanagement | 419 | ||
| 7.13 Miet- und Vertragsmanagement | 428 | ||
| 8 Zusammenfassung und Ausblick | 439 | ||
| 8.1 Leistungsbilder und -veränderungen | 439 | ||
| 8.2 Ausblick | 442 | ||
| Literaturverzeichnis | 445 |
