Kalkulieren im Ingenieurbau - Strategie - Kalkulation - Controlling
von: Constanze Stuhr, Dieter Jacob, Christoph Winter
Vieweg+Teubner (GWV), 2010
ISBN: 9783834898593
Sprache: Deutsch
556 Seiten, Download: 20726 KB
Format: PDF, auch als Online-Lesen
Vorwort zur 2. Auflage | 6 | ||
Vorwort zur 1. Auflage | 7 | ||
Autorenverzeichnis | 9 | ||
Inhaltsverzeichnis | 11 | ||
Abkürzungsverzeichnis | 15 | ||
1 Strategien und Kalkulation | 19 | ||
1.1 Absatzstrategien | 19 | ||
1.2 Produktionsund Beschaffungsstrategien | 23 | ||
1.3 Finanzierungsstrategien | 27 | ||
2 Kalkulation im Ingenieurbau | 29 | ||
2.1 Betriebswirtschaftliche Grundlagen | 29 | ||
2.1.1 Ziele der Kalkulation, insbesondere der Vorkalkulation | 29 | ||
2.1.2 Wichtige betriebswirtschaftliche Kostenbegriffe | 30 | ||
2.1.2.1 Abgrenzung Aufwand und Kosten | 30 | ||
2.1.2.2 Einzelkosten – Gemeinkosten | 31 | ||
2.1.2.3 Zeitvariable – zeitfixe Kosten | 31 | ||
2.1.2.4 Unternehmensbezogene – projektbezogene Kosten | 33 | ||
2.1.2.5 Liquiditätswirksame – nicht liquiditätswirksame Kosten | 34 | ||
2.1.2.6 Kosten des Kapitals | 34 | ||
2.1.2.7 Kostenarten und Verrechnung über Kostenstellen auf Kostenträger | 35 | ||
2.1.3 Baukontenrahmen und Baukontenplan | 38 | ||
2.1.4 Bauvertragstypen und Kalkulation | 41 | ||
2.1.5 Übliche Kalkulationsweisen | 44 | ||
2.1.5.1 Zuschlagskalkulation | 44 | ||
2.1.5.2 Ertragswertverfahren | 48 | ||
2.1.6 Weiterentwicklung der Vorkalkulation59 | 49 | ||
2.1.6.1 Erhöhung der Genauigkeit | 49 | ||
2.1.6.2 Einbezug von Kapitalkosten | 49 | ||
2.1.6.3 Bewertung von Risiken | 50 | ||
2.1.6.4 Berücksichtigung der Saisonabhängigkeit der Bauproduktion | 50 | ||
2.1.6.5 Claim-Management und Anticlaim-Management | 50 | ||
2.1.7 Nebeneinander von Bauablaufplan, Risikoplan und Kapital-bindungsplan | 51 | ||
2.1.8 Liquiditätsplanung und Kapitalkosten | 52 | ||
2.1.8.1 Projektbezogene Liquiditätsplanung | 52 | ||
2.1.8.2 Unternehmensbezogene Liquiditätsplanung | 54 | ||
2.1.8.3 Ermittlung der Kapitalkosten | 56 | ||
2.2 Prozess der Angebotskalkulation | 58 | ||
2.2.1 Bauverträge und Angebotskalkulation | 58 | ||
2.2.1.1 Wettbewerbliche Vergabe | 58 | ||
2.2.1.2 Verhandlungsverfahren | 59 | ||
2.2.1.3 Vollständigkeit der Planung | 60 | ||
2.2.2 Bestandteile des Angebotspreises | 61 | ||
2.2.3 Prozess der Angebotserstellung | 62 | ||
2.2.3.1 Entscheidung zur Angebotsabgabe | 64 | ||
2.2.3.2 Planung des Kalkulationsprozesses | 65 | ||
2.2.3.3 Projektanalyse inklusive kalkulatorischem Verfahrensvergleich | 65 | ||
2.2.3.4 Kalkulation der direkten und indirekten Kosten der Teilleistungen | 67 | ||
2.2.3.5 Abschließende Angebotsberatung | 70 | ||
2.2.3.6 Auspreisen des Leistungsverzeichnisses | 75 | ||
2.2.3.7 Beurteilung des Angebotes durch den Auftraggeber | 76 | ||
2.3 Vorkalkulation im Hochbau | 77 | ||
2.3.1 Schlüsselfertigbau | 77 | ||
2.3.1.1 Vorauswahl durch den Bauherrn | 78 | ||
2.3.1.2 Entscheidung zur Angebotsabgabe | 81 | ||
2.3.1.3 Management des Kalkulationsprozesses | 84 | ||
2.3.1.4 Beschaffungsprozess | 86 | ||
2.3.1.5 Arbeitsvorbereitung | 93 | ||
2.3.1.6 Einzelkosten der Teilleistungen | 94 | ||
2.3.1.7 Eventualpositionen und Regiearbeiten | 96 | ||
2.3.1.8 Gemeinkosten der Teilleistungen | 97 | ||
2.3.1.9 Fertigstellung der Vorkalkulation | 109 | ||
2.3.1.10 Schlussberatung und Angebotsabgabe | 120 | ||
2.3.1.11 Vorgehen nach erfolgter Angebotsabgabe | 124 | ||
2.3.2 Rohbau (Beton/Stahlbeton) | 125 | ||
2.3.2.1 Einzelkosten der Teilleistungen | 128 | ||
2.3.2.2 Gemeinkosten der Teilleistungen | 130 | ||
2.3.2.3 Zuschlagssätze | 132 | ||
2.3.2.4 Einheitspreise und Angebotssumme | 133 | ||
2.3.3 Fassade | 138 | ||
2.3.3.1 Grundlagen | 138 | ||
2.3.3.2 Beispiel | 152 | ||
2.3.4 Gebäudetechnische Anlagen | 160 | ||
2.3.4.1 Grundlagen | 160 | ||
2.3.4.2 Ermittlung der Investitionskosten | 162 | ||
2.3.4.3 Ermittlung der Betriebskosten | 169 | ||
2.4 Vorkalkulation im konstruktiven Straßenbau | 175 | ||
2.4.1 Grundlagen | 175 | ||
2.4.2 Beispiel | 176 | ||
2.4.2.1 Leistungsbeschreibung | 176 | ||
2.4.2.2 Bauablaufplan | 180 | ||
2.4.2.3 Kostenermittlung und Preisbildung | 181 | ||
2.5 Vorkalkulation im Brückenbau | 195 | ||
2.5.1 Grundlagen | 195 | ||
2.5.1.1 Bauweisen und Bauarten im Massivbrückenbau | 195 | ||
2.5.1.2 Charakteristik der Vorkalkulation | 196 | ||
2.5.2 Beispiel Stahlverbundbrücke78 | 197 | ||
2.5.2.1 Leistungsbeschreibung und Fertigungsverfahren | 197 | ||
2.5.2.2 Bauablaufplan | 201 | ||
2.5.2.3 Kostenermittlung und Preisbildung | 202 | ||
2.5.3 Beispiel Spannbetonbrücke | 212 | ||
2.5.3.1 Leistungsbeschreibung | 212 | ||
2.5.3.2 Bauablaufplan | 216 | ||
2.5.3.3 Kostenermittlung und Preisbildung | 218 | ||
2.6 Vorkalkulation im Tunnelbau | 243 | ||
2.6.1 Grundlagen | 243 | ||
2.6.2 Beispiel Schildvortrieb | 243 | ||
2.6.2.1 Leistungsbeschreibung | 243 | ||
2.6.2.2 Vortriebsleistungen bzw. Fortgangsgeschwindigkeiten | 246 | ||
2.6.2.3 Verfügbarkeiten | 248 | ||
2.6.2.4 Abgrenzung der Teilzeiten der Vortriebsschicht | 250 | ||
2.6.2.5 Regelablauf des Vortriebs | 252 | ||
2.6.2.6 Vortrieb und Stillstandszeiten | 258 | ||
2.6.2.7 Auswertung mit Schichtprotokollen | 260 | ||
2.6.2.8 Kostenermittlung und Preisbildung | 264 | ||
2.6.3 Beispiel Bergmännischer Tunnelbau | 276 | ||
2.6.3.1 Leistungsbeschreibung | 276 | ||
2.6.3.2 Bauablaufplan | 280 | ||
2.6.3.3 Kostenermittlung und Preisbildung | 281 | ||
2.6.4 Beispiel Einschwimmverfahren | 294 | ||
2.6.4.1 Leistungsbeschreibung | 294 | ||
2.6.4.2 Bauablaufplan | 298 | ||
2.6.5 Kostenermittlung und Preisbildung | 302 | ||
2.6.5.1 Baustelleneinrichtung und Baustellengemeinkosten | 303 | ||
2.6.5.2 Einschwimmelemente | 305 | ||
2.7 Vorkalkulation im Spezialtiefbau | 311 | ||
2.7.1 Grundlagen | 311 | ||
2.7.2 Kostenermittlung und Preisbildung | 314 | ||
2.7.3 Beispiele | 316 | ||
2.7.3.1 Pfahlgründung | 320 | ||
2.7.3.2 Berliner Verbau | 323 | ||
2.7.3.3 Spundwand | 325 | ||
2.7.3.4 Zusammenstellung Bohrpfahlund Verbauarbeiten | 328 | ||
2.7.3.5 Dichtwandarbeiten | 333 | ||
2.7.4 Fazit | 335 | ||
2.8 Vorkalkulation im Stahlbau | 336 | ||
2.8.1 Geeignetes Kostenrechnungssystem im Stahlbauunternehmen | 336 | ||
2.8.2 Vorkalkulation | 337 | ||
2.8.2.1 Vollkosten versus Teilkosten | 337 | ||
2.8.2.2 Kalkulationsverfahren | 338 | ||
2.8.2.3 Durchführung | 340 | ||
2.8.2.4 Beispiel Betriebsabrechnungsbogen | 341 | ||
2.8.3 Beispiel Lagerhalle | 343 | ||
2.8.3.1 Leistungsbeschreibung | 343 | ||
2.8.3.2 Kostenermittlung und Preisbildung | 344 | ||
2.9 Ausgewählte konkrete Sonderfälle der Vorkalkulation | 351 | ||
2.9.1 Änderung des Einheitspreises bei Mehrmengen | 351 | ||
2.9.2 Änderung des Einheitspreises bei Mindermengen | 352 | ||
2.9.3 Geänderte Leistungen aufgrund von Anordnungen des Bauherrn | 354 | ||
2.9.3.1 Mehrkosten aufgrund einer Änderung | 354 | ||
2.9.3.2 Veränderungen bei den Gemeinkosten der Teilleistungen | 357 | ||
2.9.3.3 Minderkosten aufgrund einer Änderung | 358 | ||
2.9.4 Behinderung aus der Sphäre des Auftraggebers | 359 | ||
2.9.4.1 Mehrkosten aufgrund der Verlängerung der Bauzeit | 359 | ||
2.9.4.2 Stillstandzeiten der Kolonne | 360 | ||
2.9.4.3 Gesamtmehrkosten | 360 | ||
2.9.5 Kündigung einer Teilleistung ohne Grund | 360 | ||
2.9.6 Kündigung einer Teilleistung aus wichtigem Grund | 361 | ||
2.10 Sonderfall Auslandsbau | 362 | ||
2.10.1 Finanzwirtschaftliche Auslandsrisiken und Lösungen im Streitfall | 362 | ||
2.10.1.1 Risiken | 362 | ||
2.10.1.2 Möglichkeiten der Konfliktbeilegung | 364 | ||
2.10.2 Absicherung von Auslandsbauund Exportgeschäften | 365 | ||
2.10.2.1 Sicherheiten im Allgemeinen | 365 | ||
2.10.2.2 Staatliche Exportkreditversicherung | 366 | ||
2.10.2.3 Private Exportkreditversicherung | 369 | ||
2.10.2.4 Dokumentenakkreditiv | 369 | ||
2.10.2.5 Dokumenteninkasso | 372 | ||
2.10.3 Finanzierungsalternativen im Rahmen der Exportfinanzierung101 | 372 | ||
2.10.4 Stellen von Sicherheiten im Auslandsgeschäft | 374 | ||
2.10.5 Mögliche Kurssicherungsmaßnahmen | 374 | ||
2.11 Kalkulation von Risiken | 375 | ||
2.11.1 Wesentliche funktionelle Risikobereiche105 | 375 | ||
2.11.1.1 Kundenrisiken | 376 | ||
2.11.1.2 Vertragsund Kalkulationsrisiken | 377 | ||
2.11.1.3 Risiken der Bauausführung | 378 | ||
2.11.1.4 Risiken der Beschaffung | 378 | ||
2.11.2 Typische Risikoverteilung bei Lebenszyklusbetrachtung eines Bauobjektes | 380 | ||
2.11.3 Kostenrechnerische Bewertung der Risiken121 | 383 | ||
2.11.4 Risikobewertungsinstrumente | 383 | ||
2.11.5 Risikoüberwälzung | 386 | ||
2.11.6 Risikokalkulation für mittelständische Bauund Generalunter-nehmer | 387 | ||
2.11.6.1 Grundlagen | 387 | ||
2.11.6.2 Beispiel | 388 | ||
2.11.6.3 Risikoerkennung | 393 | ||
2.11.6.4 Risikoanalyse | 395 | ||
2.11.6.5 Risikokategorisierung | 398 | ||
2.11.6.6 Sonstige Risiken | 402 | ||
2.11.6.7 Risikokalkulation | 403 | ||
2.11.6.8 Risikoorientierte Liquiditätsplanung | 416 | ||
2.11.6.9 Schlussbetrachtung | 419 | ||
2.12 Kalkulation von Funktionsbauund GMP-Verträgen | 423 | ||
2.12.1 Funktionsbauverträge | 423 | ||
2.12.2 GMP-Verträge | 434 | ||
2.13 Kalkulation der Lebenszykluskosten (z. B. bei PPP) | 436 | ||
2.13.1 Budgetplanungsprozess des Auftraggebers | 437 | ||
2.13.2 Kostenplanungsprozess des Bieters | 437 | ||
2.13.2.1 Allgemeines | 437 | ||
2.13.2.2 Kalkulation der Investitionskosten | 440 | ||
2.13.2.3 Verfahren zur Investitionskostenabschätzung | 441 | ||
2.13.2.4 Aufgliederung der Investitionskosten und detaillierter Kostenplan | 442 | ||
2.13.3 Kalkulation der Betriebskosten | 450 | ||
2.14 Besonderheiten bei Arbeitsgemeinschaften | 457 | ||
2.14.1 Grundlagen | 457 | ||
2.14.1.1 Beistellungs-ARGE | 458 | ||
2.14.1.2 Dach-ARGE | 459 | ||
2.14.2 Besonderheiten bei der Kalkulation | 459 | ||
2.14.2.1 Sicherheiten | 459 | ||
2.14.2.2 Gesamtschuldnerische Haftung | 461 | ||
2.14.2.3 Versicherungen | 461 | ||
2.14.2.4 Zusätzliche Akquiseund Abwicklungskosten | 462 | ||
2.14.3 Beispiel | 463 | ||
2.14.3.1 Kalkulationsbeitrag des Bauunternehmers | 463 | ||
2.14.3.2 Kalkulationsbeitrag des Architekten | 464 | ||
2.14.3.3 Zusammenstellung | 466 | ||
3 Controlling | 469 | ||
3.1 Bauprojekt-Controlling150 | 469 | ||
3.1.1 Aufgaben des Bauprojekt-Controlling | 470 | ||
3.1.1.1 Planungsaufgabe | 471 | ||
3.1.1.2 Kontrollaufgabe | 472 | ||
3.1.1.3 Steuerungsaufgabe | 472 | ||
3.1.1.4 Organisationsaufgabe | 472 | ||
3.1.2 Phasen des Bauprojekt-Controlling | 472 | ||
3.1.2.1 Bauprojekt-Controlling vor der Bauausführung | 474 | ||
3.1.2.2 Bauprojekt-Controlling während der Bauausführung | 474 | ||
3.1.2.3 Bauprojekt-Controlling nach der Bauausführung | 475 | ||
3.1.3 Fortschreibung der Arbeitskalkulation | 475 | ||
3.1.3.1 Plan-Daten in der Arbeitskalkulation: Vertragssicht | 477 | ||
3.1.3.2 Wird-Daten in der Arbeitskalkulation: Erst-Prognosesicht | 477 | ||
3.1.3.3 Soll-Daten in der Arbeitskalkulation: Ausführungssicht | 478 | ||
3.1.3.4 Ist-/Wird-Daten in der Arbeitskalkulation: Prognosesicht | 478 | ||
3.1.4 Planungsrechnung vor der Bauausführung | 480 | ||
3.1.5 Steuerung des Bauprojektes während der Bauausführung | 481 | ||
3.1.5.1 Kurzfristige Ergebnisrechnung | 482 | ||
3.1.5.2 Verursachungsgerechte Kostenermittlung und -bewertung | 483 | ||
3.1.5.3 Ermittlung und Bewertung der Bauleistung aus ControllingGesichtspunkten | 485 | ||
3.1.6 Zweigliedrige Fortschreibung der Arbeitskalkulation | 492 | ||
3.2 Software | 494 | ||
3.2.1 Überblick | 494 | ||
3.2.2 Datenaustauschprozesse im Bauwesen nach GAEB | 496 | ||
3.2.3 Kalkulationsschritte am Beispiel der Software ARRIBA | 500 | ||
bauen | 500 | ||
3.3 Unternehmenscontrolling in mittelständischen Bauunternehmen | 514 | ||
3.3.1 Einleitung | 514 | ||
3.3.1.1 Aufgabe des Controlling innerhalb der Unternehmensführung | 514 | ||
3.3.1.2 Notwendigkeit und Anspruch des Controlling in mittelständischen Bauunternehmen | 516 | ||
3.3.1.3 Führungsgrößen des Controlling in mittelständischen Bauunternehmen | 517 | ||
3.3.2 Operatives Unternehmenscontrolling in mittelständischen Bau-unternehmen | 518 | ||
3.3.2.1 Operatives Unternehmenscontrolling und Planungsaufgaben | 518 | ||
3.3.2.2 Operatives Unternehmenscontrolling und Steuerungsaufgaben | 526 | ||
3.3.2.3 Operatives Unternehmenscontrolling und Kontrollaufgaben | 528 | ||
3.3.3 Strategisches Unternehmenscontrolling in mittelständischen Bau-unternehmen | 529 | ||
3.3.3.1 Aufgaben des strategischen Unternehmenscontrolling | 529 | ||
3.3.3.2 Strategische Optionen für das Handeln von mittelständischen Bau-unternehmen | 530 | ||
3.3.3.3 SWOT-Analyse als strategieunterstützendes Controllinginstrument für mittelständische Bauunternehmen | 532 | ||
3.3.4 Verzahnung von operativem und strategischem Unternehmens-controlling in mittelständischen Bauunternehmen | 533 | ||
4 Anhang | 535 | ||
5 Literaturverzeichnis | 546 | ||
6 Sachwortverzeichnis | 553 |