Praxis-Handbuch Ingenieur- und Architektenrecht - E-Book (PDF) - Praktischer Ratgeber für typische Rechtsfragen im Planungsbüro

von: Alexander Wronna, Ralf Kemper, Karl Schwarz

RM Rudolf Müller Medien GmbH & Co. KG, 2017

ISBN: 9783481033712

Sprache: Deutsch

264 Seiten, Download: 3580 KB

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Praxis-Handbuch Ingenieur- und Architektenrecht - E-Book (PDF) - Praktischer Ratgeber für typische Rechtsfragen im Planungsbüro

	Titel	1
	Impressum	4
	Vorwort	5
	Inhalt	7
	1 Berufsrecht	13
	1.1 Architekten- und Ingenieurgesetze der Bundesländer	13
	1.2 Listen und Kammern	14
	1.2.1 Eintragung in die Architektenlisten bzw. in die Listen der Beratenden Ingenieure	14
	1.2.2 Architekten- und Ingenieurkammern	14
	1.3 Bauvorlagenberechtigung	15
	1.4 Berufsordnungen	15
	1.4.1 Pflichten aus den Berufsordnungen	15
	1.4.2 Verstöße gegen die Berufsordnungen	16
	2 Organisations- und Rechtsform	17
	2.1 Einzelbüro	17
	2.2 Zusammenschluss mehrerer Beteiligter	18
	2.3 Rechtsformen	20
	2.3.1 Rechtsformen für Einzelunternehmer	20
	2.3.2 Rechtsformen für mehrere Beteiligte	22
	2.3.2.1 Gesellschaft bürgerlichen Rechts	22
	2.3.2.2 Partnerschaftsgesellschaft	24
	2.3.2.3 Gesellschaft mit beschränkter Haftung	26
	2.3.2.4 Arbeitsgemeinschaften	27
	2.3.2.5 Vor- und Nachteile der Gesellschaftsformen	28
	3 Grundlagen des Arbeitsrechts	29
	3.1 Dienst- und Arbeitsverhältnisse	29
	3.1.1 Abgrenzung von freien Mitarbeitern und Arbeitnehmern	29
	3.1.2 Risiken und Folgen einer Scheinselbstständigkeit	30
	3.2 Beginn des Arbeitsverhältnisses	33
	3.2.1 Anwerbung von Arbeitnehmern, Einstellungsgespräch und Vorstellungskosten	33
	3.2.2 Arbeitsvertrag	34
	3.3 Beendigung des Arbeitsverhältnisses	35
	3.3.1 Kündigungsfristen	35
	3.3.2 Kündigungserklärung	36
	3.3.3 Fristlose Kündigung	37
	3.3.4 Kündigung unter Zugrundelegung des Kündigungsschutzgesetzes	38
	3.3.4.1 Personenbedingte Kündigung	38
	3.3.4.2 Verhaltensbedingte Kündigung	39
	3.3.4.3 Betriebsbedingte Kündigung	39
	3.4 Arbeitsvergütung ohne Arbeitsleistung	40
	3.4.1 Entgeltfortzahlung	40
	3.4.2 Urlaubsanspruch	42
	3.5 Schutz besonderer Personengruppen	42
	3.5.1 Mutterschutz	42
	3.5.2 Verbot der Benachteiligung wegen einer Behinderung	43
	3.6 Arbeitszeit und Überstunden	44
	4 Berufshaftpflichtversicherung	45
	4.1 Haftpflicht, Haftpflichtversicherung und Auswahl des Versicherers	45
	4.2 Versicherungsvertrag	47
	4.2.1 Allgemeine Versicherungsbedingungen für die Haftpflichtversicherung (AHB)	49
	4.2.2 Die Besonderen Bedingungen und Risikobeschreibungen für die Berufshaftpflichtversicherung von Architekten, Bauingenieuren und Beratenden Ingenieuren (BBR)	58
	4.3 Deckungssumme	64
	4.4 Bauherrenhaftpflichtversicherung, Bauleistungsversicherung und Projektversicherung	68
	5 Planungswettbewerbe	69
	5.1 Wettbewerbsverfahren	70
	5.2 Private versus öffentliche Auftraggeber	71
	5.2.1 Schwellenwerte	72
	5.2.2 Vergabeverfahren bei Überschreiten der Schwellenwerte	73
	5.3 Überprüfung von Verstößen gegen Wettbewerbsregeln	75
	5.3.1 Oberhalb der Schwellenwerte	75
	5.3.2 Unterhalb der Schwellenwerte und privater Auslober	76
	5.3.3 Nach dem Wettbewerb	76
	5.4 Ausgewählte Probleme bei der Teilnahme an einem Wettbewerb	77
	5.4.1 Kleine Büroorganisationen und Berufsanfänger	77
	5.4.2 Teilnahmevoraussetzungen und Teilnahmehindernisse	77
	5.4.3 Auslobung, Beitrag zum Wettbewerb und Preisgericht	78
	5.4.4 Preise und Schadensersatzansprüche der Teilnehmer	79
	6 Grundlagen des Vertrages	81
	6.1 Vertragsschluss	81
	6.1.1 Angebot und Annahme	81
	6.1.2 Bedingungen und unwirksame Verträge	84
	6.2 Akquisition	85
	6.3 Form des Vertrages	88
	6.4 Inhalt des Vertrages	89
	6.5 Vorzeitige Beendigung des Vertrages	92
	6.5.1 Vertragsaufhebung	92
	6.5.2 Kündigung	93
	6.5.2.1 Freie Kündigung nach § 649 BGB	93
	6.5.2.2 Kündigung aus wichtigem Grund	94
	6.6 Änderungen durch das neue Bauvertragsrecht ab 1. Januar 2018	96
	6.6.1 Definition der vertragstypischen Pflichten aus Architekten- und Ingenieurverträgen	96
	6.6.2 Zielfindungsphase	97
	6.6.3 Sonderkündigungsrechte	97
	7 Leistungspflichten	99
	7.1 Vereinbarungen	99
	7.2 Planung	101
	7.3 Bauüberwachung und Bauleitung	107
	7.3.1 Bauüberwachung	107
	7.3.2 Bauleitung	110
	7.4 Sachverständigen-, Privatgutachter- und Vermessungsleistungen	110
	7.5 Bauinbetriebnahme und Abnahme	113
	7.5.1 Technische Abnahme der Bauleistungen	113
	7.5.2 Abnahme des Architekten- oder Ingenieurwerks	115
	7.5.3 Neue Rechtslage für Verträge ab dem 1. Januar 2018	116
	8 Zusammenspiel und Konflikte im Projektteam	119
	8.1 Übergeordnete Koordination von Planen und Bauen	119
	8.2 Planung der Planung	120
	8.2.1 Koordination der Gesamtplanung	121
	8.2.2 Fachplaner als Planungskoordinator und Generalunternehmer Haustechnik	122
	8.2.3 Koordinations- und Integrationspflichten	124
	8.3 Konkrete Planungsleistungen	127
	8.3.1 Arten und Inhalte von Bauzeichnungen für die Objektplanung	128
	8.3.1.1 Kategorisierung von Bauzeichnungen	129
	8.3.1.2 Grad der Detaillierung	130
	8.3.1.3 Zeichnerische Darstellungen bei Umbaumaßnahmen	132
	8.3.2 Übergabe von Unterlagen	132
	8.3.2.1 Vertraglich geschuldete Unterlagen	132
	8.3.2.2 Originalunterlagen	134
	8.3.3 Arten und Inhalte von Bauzeichnungen für die Tragwerksplanung	135
	8.3.3.1 Positions- und Schalpläne	135
	8.3.3.2 Rohbau-, Bewehrungs-, Fertigteil- und Verlegezeichnungen	136
	8.3.4 Vertraglich geschuldete Planungsleistungen des Bauunternehmers nach technischen Normen	136
	8.4 Schnittstellen	142
	8.4.1 Entwurfsplanung und Ausführungsplanung	142
	8.4.2 Ausführungsplanung und Werkstatt- und Montageplanung	143
	8.4.3 Fortschreiben und Änderung der Ausführungsplanung	145
	8.4.4 Objektplaner und Fachplaner	146
	8.4.4.1 Planungsinhalte bei der Technischen Ausrüstung	147
	8.4.4.2 Planungsinhalte bei der Tragwerksplanung	148
	8.5 Vermeiden von Bearbeitungsschleifen	150
	8.5.1 Objektplaner und Tragwerksplaner	150
	8.5.2 Objektplaner und Fachplaner Technische Ausrüstung	152
	8.5.3 Zusätzliche Sonderfachleute	153
	8.5.4 Rechtzeitige Planlieferung an den Bauunternehmer	154
	9 Haftung	157
	9.1 Grundsätze des Werkvertragsrechts	157
	9.1.1 Mängelrechte des Auftraggebers vor der Abnahme	158
	9.1.2 Mängelrechte des Auftraggebers nach der Abnahme	158
	9.2 Typische Haftungsfälle und Handlungsempfehlungen	160
	9.2.1 Planung	160
	9.2.1.1 Haftungsträchtige Grundleistungen im Planungsstadium	160
	9.2.1.2 Planungsfehler	162
	9.2.2 Überwachungsfehler	163
	9.2.3 Vermessungsfehler und Terminüberschreitungen	164
	9.2.4 Kostenüberschreitungen	165
	9.2.4.1 Baukostengarantie	166
	9.2.4.2 Fehler bei der Baukostenermittlung	166
	9.2.4.3 Kostenrahmen, Kostenobergrenze und Kostenlimit	169
	9.3 Gesamtschuld	169
	9.3.1 Architekt oder Ingenieur und Unternehmer oder Sonderfachmann	171
	9.3.2 Planender und objektüberwachender Architekt oder Ingenieur	171
	9.3.3 Mehrere Unternehmer oder Sonderfachleute	172
	9.3.4 Gestörte Gesamtschuld	173
	9.4 Einwendungen und Einreden	174
	9.4.1 Mitverschuldenseinwand	174
	9.4.2 Regeln zur Haftungsbeschränkung	175
	9.4.3 Verjährung	176
	9.4.3.1 Werklohnansprüche	176
	9.4.3.2 Honoraransprüche	177
	9.4.3.3 Mängelansprüche	178
	9.4.3.4 Verjährungshemmung	179
	9.5 Reform des Bauvertragsrechts zur gesamtschuldnerischen Haftung	179
	10 Typische Probleme bei der Honorarberechnung	181
	10.1 Das Preisrecht der HOAI	181
	10.1.1 Zwingende Vorgaben von Mindest- und Höchstsätzen	181
	10.1.2 Preisrecht bricht Vertragsrecht	182
	10.2 Zulässigkeit freier Honorarvereinbarung	183
	10.2.1 Anrechenbare Kosten außerhalb der Tafelwerte	183
	10.2.2 Ausnahmefälle	185
	10.2.3 Sonderregelungen Ingenieurbauwerke und Verkehrsanlagen	185
	10.2.4 Paketanbieter (Planen und Bauen)	186
	10.2.5 Beratungsleistungen gemäß Anlage 1 HOAI	186
	10.2.6 Sonderfachleute	187
	10.2.7 Planen mit der Building-Information-Modeling-Methode	187
	10.3 Zwingendes Preisrecht der Mindestsätze – Berechnungssystem in mehreren Schritten	188
	10.3.1 Leistungsbilder und Planungsobjekte	188
	10.3.2 Anrechenbare Kosten	189
	10.3.2.1 Kostenermittlung in Kostengruppen	189
	10.3.2.2 Kostenberechnung und Kostenschätzung	190
	10.3.2.3 Berechnungsvorgaben für Ingenieurbauwerke	192
	10.3.2.4 Berechnungsvorgaben für Verkehrsanlagen	194
	10.3.2.5 Berechnungsvorgaben für Gebäude und Innenräume	195
	10.3.2.6 Berechnungsvorgaben für Tragwerke	196
	10.3.2.7 Berechnungsvorgaben für Technische Ausrüstung	196
	10.3.3 Honorarzone	197
	10.3.3.1 Bestimmung der Honorarzone nach Regelbeispiel und/oder Bewertungsmatrix	197
	10.3.3.2 Besonderheiten bei den Fachplanungen	199
	10.3.4 Bewertung der Leistungsphasen und Grundleistungen	200
	10.3.4.1 Beauftragung einzelner Leistungsphasen und stufenweise Beauftragung	200
	10.3.4.2 Teilleistungen einer Leistungsphase	202
	10.3.4.3 Übergang von der HOAI 2009 zur HOAI 2013	203
	10.3.5 Besonderheiten beim Bauen im Bestand	204
	10.3.5.1 Berücksichtigung der mitzuverarbeitenden Bausubstanz	204
	10.3.5.2 Umbauzuschlag	206
	10.4 Beschaffenheitsvereinbarung zu den Baukosten als Vorgabe zur Honorarberechnung	206
	11 Planungsänderungen und Störungen des Planungs- und Bauablaufs	209
	11.1 Planungsänderungen	210
	11.1.1 Abweichung vom Planungs-Soll	210
	11.1.1.1 Bestimmung des Planungs-Solls	210
	11.1.1.2 Nachträgliche Festlegungen zum Planungs-Soll	214
	11.1.1.3 Abgrenzung zu Planungsfortschreibungen und Planungsvarianten	216
	11.1.2 Pflicht zur Ausführung von Planungsänderungen	217
	11.1.3 Vergütung von Planungsänderungen	219
	11.1.3.1 Vergütung von Planungsänderungen nach der HOAI	219
	11.1.3.2 Vergütung von Planungsänderungen außerhalb der HOAI	222
	11.1.3.3 Vertragliche Regelung zur Honoraranpassung	223
	11.2 Störungen des Planungs- und Bauablaufs	225
	11.2.1 Entschädigungsanspruch gemäß § 642 BGB	226
	11.2.2 Störung der Geschäftsgrundlage gemäß § 313 BGB	228
	11.2.3 Vertragliche Regelung zur Honoraranpassung	228
	11.3 Änderungen durch das neue Bauvertragsrecht ab 1. Januar 2018	230
	11.3.1 Anordnungsrecht des Bauherrn	230
	11.3.2 Vergütungsfolgen einer Änderungsanordnung	231
	12 Vollmachten und Vertretungsberechtigungen	233
	12.1 Definition und Form der Vollmacht	233
	12.2 Arten der Vollmacht	234
	12.3 Vertreter ohne Vertretungsmacht	235
	12.4 Umfang und Erlöschen der Vollmacht	236
	13 Urheberrecht	241
	13.1 Werke der Baukunst und Schöpfer der Werke	241
	13.1.1 Werke der Baukunst	241
	13.1.2 Schöpfer der Werke	243
	13.2 Übertragbarkeit, Erlöschen des Urheberrechts und Rechte des Urhebers	243
	13.3 Vertragliche Regelungen	245
	13.3.1 Übertragung urheberrechtlicher Nutzungsrechte	245
	13.3.2 Veränderung, Nachbau und Wiederherstellung des Bauwerks	246
	13.4 Rechtsschutz und Rechtsmittel	247
	13.5 Besonderheiten bei Planungswettbewerben	249
	14 Anhang	251
	14.1 Normen, Rechtsvorschriften und Literatur	251
	14.1.1 Normen	251
	14.1.2 Rechtsvorschriften	251
	14.1.3 Literatur	254
	14.2 Autorenvitae	256
	14.3 Stichwortverzeichnis	259

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