Bauherren-Handbuch - Vom Baugrubenaushub bis zur Schlüsselübergabe
von: Bernhard Metzger
Haufe Verlag, 2007
ISBN: 9783448082678
Sprache: Deutsch
511 Seiten, Download: 5082 KB
Format: PDF, auch als Online-Lesen
geeignet für:
Typ: B (paralleler Zugriff)
| Das bietet Ihnen die CD-ROM (Inhalte auf Anfrage) | 2 | ||
| Inhaltsverzeichnis | 6 | ||
| Vorwort | 11 | ||
| Abkürzungsverzeichnis | 13 | ||
| 1 Erwerbsmöglichkeiten | 16 | ||
| Das Architektenhaus | 17 | ||
| Das Baubetreuungsobjekt | 19 | ||
| Das Bauträgerobjekt | 21 | ||
| Das Fertighaus | 24 | ||
| Der Erwerb bei einer Versteigerung | 27 | ||
| 2 Grundstück | 34 | ||
| Woher bekomme ich ein Grundstück? | 35 | ||
| Grundstücksanalyse | 36 | ||
| Bebaubarkeit des Grundstücks | 37 | ||
| Baunutzungsverordnung/ Bebauungsplan | 41 | ||
| Die Art der baulichen Nutzung | 41 | ||
| Das Maß der baulichen Nutzung | 42 | ||
| Die Bauweise | 43 | ||
| Auszug eines Bebauungsplanes | 44 | ||
| Kalkulation des Grundstückskaufpreises und der Nebenkosten | 47 | ||
| 3 Planung | 52 | ||
| 4 Kalkulation der Gesamtbaukosten | 62 | ||
| Grundstückskosten und Grundstücksnebenkosten | 63 | ||
| Erschließungskosten | 63 | ||
| Baukosten | 64 | ||
| Hausnebenkosten | 65 | ||
| Gesamtbaukosten | 66 | ||
| Prozentuale Aufschlüsselung der Baukosten | 66 | ||
| 5 Finanzierung | 68 | ||
| Was kann ich mir leisten? | 68 | ||
| Hypotheken | 75 | ||
| Disagio/ Damnum | 81 | ||
| Effektivzins | 83 | ||
| Nebenkosten | 84 | ||
| Bausparen | 86 | ||
| Versicherungshypothek | 89 | ||
| Wo Kreditgeber die Belastungsgrenze ziehen | 90 | ||
| 6 Eigenleistung | 92 | ||
| 7 Baubeschreibung | 100 | ||
| 8 Bauzeitenplan | 114 | ||
| Darstellung eines Bauzeitenplans | 114 | ||
| Erläuterungen zum Bauzeitenplan | 118 | ||
| 9 Gewerke | 124 | ||
| Abbruch/ Rodung | 124 | ||
| Erdarbeiten | 125 | ||
| Baugrubenumschließung | 127 | ||
| Unterfangungsarbeiten | 129 | ||
| Wasserhaltungsarbeiten | 129 | ||
| Rohbau | 130 | ||
| Fundament und Bodenplatte | 131 | ||
| Kelleraußenwände | 132 | ||
| Drainage | 134 | ||
| Decken | 136 | ||
| Außenwände | 138 | ||
| Innenwände | 142 | ||
| Kamin | 144 | ||
| Treppen | 147 | ||
| Dach | 149 | ||
| Dachstuhl | 151 | ||
| Dachaufbau | 153 | ||
| Spenglerarbeiten | 160 | ||
| Fenster und Rollladen | 161 | ||
| Fenster | 161 | ||
| Rollladen | 173 | ||
| Haustechnik | 175 | ||
| Sanitärinstallation | 175 | ||
| Heizungsinstallation | 179 | ||
| Elektroinstallation | 192 | ||
| Putzarbeiten | 204 | ||
| Innenputz | 204 | ||
| Außenputz | 205 | ||
| Wärmedämm Verbundsysteme WDVS | 208 | ||
| Estrich | 214 | ||
| Innentüren | 229 | ||
| Zarge | 229 | ||
| Türblatt | 231 | ||
| Schallschutz | 233 | ||
| Klimaklasse | 234 | ||
| Einbruchhemmende Türelemente | 235 | ||
| Brandschutz/Rauchschutz | 239 | ||
| Normgrößen (Rohbaumaß) für Türöffnungen | 240 | ||
| Sonstiges | 241 | ||
| Malerarbeiten | 245 | ||
| Bodenbeläge | 250 | ||
| Fliesen , Marmor und Granitbeläge | 252 | ||
| Teppichbeläge | 256 | ||
| Parkettbeläge | 260 | ||
| PVC Beläge | 264 | ||
| Anstriche | 265 | ||
| Allgemeines | 266 | ||
| 10 Energiegewinnungssysteme – erneuerbare Energien | 270 | ||
| Solarkollektoranlagen | 272 | ||
| Photovoltaikanlagen | 278 | ||
| Wärmepumpen | 285 | ||
| Betriebsarten von Wärmepumpen | 286 | ||
| Wärmequellen der Wärmepumpen | 286 | ||
| Förderprogramme | 290 | ||
| 11 Die Novelle der Energie einsparverordnung – EnEV 2007 | 292 | ||
| Weiterentwicklung der EnEV zur Umsetzung der Richtlinie | 293 | ||
| Die neuen Ansätze der Vornorm DIN V 18599 | 297 | ||
| Neue Anforderungsmethodik bei Nicht Wohngebäuden in der geplanten EnEV 2007 | 306 | ||
| Vereinfachte Methoden | 310 | ||
| Der neue Schwerpunkt der EnEV 2007: Energieausweise | 312 | ||
| Einheitliche Energieausweisformulare | 319 | ||
| Aussteller der Energieausweise | 329 | ||
| Literatur | 330 | ||
| 12 Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) | 332 | ||
| 13 Makler und Bauträgerverord nung (MaBV) | 342 | ||
| Einblick in die Makler und Bauträgerverordnung | 342 | ||
| Mängelrechte | 352 | ||
| 14 Bauphysik | 356 | ||
| Wärmeschutz | 356 | ||
| Das soll die EnEV beim Neubau erreichen? | 358 | ||
| Welche Mindestanforderungen werden an den baulichen Wärmeschutz gestellt? | 361 | ||
| Welche Anforderungen werden an die Bauaus führung gestellt? | 365 | ||
| Raumklima/Behaglichkeit | 369 | ||
| Empfundene Temperatur | 370 | ||
| Luftbewegung | 371 | ||
| Wärmespeicherung | 371 | ||
| Außendämmung | 372 | ||
| Innendämmung | 372 | ||
| Schallschutz | 373 | ||
| Brandschutz | 385 | ||
| Feuchtigkeitsschutz | 388 | ||
| Holzschutz | 396 | ||
| 15 Abnahme | 400 | ||
| Arten von Abnahmen | 403 | ||
| Rechtliche Wirkungen einer Abnahme | 406 | ||
| Abnahme- und Übergabeprotokoll | 409 | ||
| Beurteilung der Mangelfreiheit | 411 | ||
| Nacherfüllung und Mängelansprüche | 416 | ||
| 16 Versicherungen | 424 | ||
| Versicherungen während der Bauzeit | 425 | ||
| Versicherungen nach Bezug | 425 | ||
| 17 Sicherheit für Haus und Wohnung | 430 | ||
| 18 Umzug | 436 | ||
| Verzeichnisse | 438 | ||
| Abbildungen | 438 | ||
| Checklisten, Musterverträge und Übersichten | 440 | ||
| Tabellenverzeichnis | 441 | ||
| Stichwortverzeichnis | 443 | ||
| Anhang | 458 | ||
| Checklisten zur Qualitätskontrolle für die wesentlichen Gewerke | 458 | ||
| DIN Normen Inhaltsverzeichnis | 478 | ||
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